LA PORTABILITA’ DEL MUTUO 

Qualora il mutuo sia diventato troppo oneroso ovvero qualora sul mercato si sia individuata una Banca che offra condizioni migliori in termine di spread, il mutuatario potrà avvalersi della cosiddetta “SURROGAZIONE”, senza alcun onere a suo carico.

La surrogazione prevede, infatti, la possibilità da parte di chi ha contratto un mutuo garantito da ipoteca su un immobile, di stipularne un altro con un’altra Banca che gli offra condizioni più vantaggiose, al fine di estinguere il primo.

La nuova Banca, che per legge assume a suo carico ogni onere – ivi incluso il pagamento degli onorari notarili – sarà garantita dalla stessa ipoteca iscritta a garanzia del vecchio mutuo, da qui anche l’uso del termine equivalente di “portabilità dell’ipoteca“.

Per ottenere la possibilità di surrogazione, la somma mutuata dalla nuova Banca dovrà essere coincidente con quella relativa al residuo debito del primo mutuo.

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